Der har i mange år været en del diskussioner, om man skal vælge fast eller variabel rente på sine kreditforeningslån.
Renten har aldrig været lavere end nu. Den faste rente er under 1%. En F5 rente, hvor renten fastsættes et år ad gangen, ligger på ca. -0,25%.
Forskelle på de to lån
Husk altid at få tjekket bidragssatsen på de to lån, hvor der i dag kan være stor forskel mellem bidraget på et fast rente lån og variabel rente lån. Vi kan se en forskel på omkring 0,15 – 0,2%. Det betyder, at forskellen ikke længere er 1,25% imellem fast rente og variabel rente, men kun omkring 1%. Yderligere får man fradrag i skatten for sine renter. Denne fradragsværdi kan ligge mellem 25% til omkring 32-33%. Det vil sige, at efter skat er forskellen mellem fast rente og variabel rente reduceret en del igen. Nu ligger forskellen omkring 0,67% – 0,75%. Det svarer til omkring kr. 6.700,00 – 7.500,00 om året for at få en fast rente i 30 år. Og man kan i skrivende stund få et 0,5% fast rente, og dermed bliver forskellen endnu mindre. Så det er en klar overvejelse, du bør gøre dig i det nuværende rentemarked. Dette ses også på udviklingen i antallet af fast rente lån, som er blevet udstedt i den senere tid.
Beregninger
Få altid nogle beregninger på de forskellige lån og forslag i banken. Tjek altid beregningen igennem med hensyn til deres omkostninger. Tjek bidraget, da dette også er en omkostning, man bør gøre sig overvejelser omkring. Få måske også alternative beregninger fra en anden bank. Der kan være ret gode penge at spare på gebyrerne og måske også på bidraget.
Økonomihus.dk
Der er rigtig mange faktorer, der spiller ind, når man skal vælge hvilken type kreditforeningslån, der passer bedst til en. Derfor er det en god ide at have en uvildig rådgiver med på banen. En uvildig rådgiver kender de forskellige lån og de forskellige kreditforeninger og deres priser, og kan skabe det overblik du måske selv mangler.
