Når du skal finansiere din bolig, eller ændre dine lån i boligen, skal du overveje flere låntyper. Vi vælger ofte enten fastforrentet lån eller rentetilpasningslån. Så firkantet behøves det ikke at være. Det kan være sund fornuft at dele lånet op, og kan sammenlignes med at foretage investering af din formue – Der køber du ikke kun en type obligationer, men spreder din risiko.
Egen forsikring
Ideen ved at have to lån er, at hvis renten stiger, så vil ydelsen stige på rentetilpasningslånet, men til gengæld vil restgælden falde på lånet med fast rente. Falder renten derimod, så får du en anelse højere restgæld på lånet med fast rente, men en lavere ydelse på rentetilpasningslånet. Ved at have to lån laver du din egen ”forsikring” mod stigende og faldende rente og det kan tilpasses din økonomi, så du kan f.eks. vælge en fordeling på 60% fast rente og 40% rentetilpasning.
Aktiv gældspleje
En anden fordel ved at have to lån er, at du får aktiv gældspleje. Du kan vælge afdragsfrihed på det ene lån og benytte besparelsen til afdrag på det andet. Derudover kan du bruge besparelsen ved renteforskellene til yderligere afvikling på det dyreste lån. Dette giver større fleksibilitet i din økonomi.
Overvejelser
Da der er lidt større etableringsomkostninger ved to lån, skal den samlede gæld dog være kr. 1.500.000 og op efter, før det kan anbefales.
Uoverskueligt?
Her kan en uvildig rådgiver være løsningen. Vi har igennem tiden hjulpet rigtigt mange med denne løsning, så din økonomi ikke bliver så en-sporet, som vi ofte ser. Den uvildige rådgiver kan foretage beregninger på dine lån, samt sørge for løbende overvågning af lånene. Hos Økonomihus.dk rådgiver vi om hele din økonomi, og ser hvad der er bedst for dig.
